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公积金贷款是一种低息、长期的房产贷款方式，非常适合购买房产的人群，但是有人会担心自己公积金账户的余额会影响贷款额度的申请。那么，昆明公积金贷款的额度和余额是否有关系呢？
1.公积金贷款额度的计算方式昆明公积金贷款额度的计算一般是根据贷款人自己以及单位缴纳的公积金余额来确定的，一般为首套房90%、二套房70%。贷款人的公积金余额越多，能够申请的贷款额度就越高。
2.公积金贷款申请条件昆明市公积金贷款的申请人需符合以下条件：在昆明缴纳公积金12个月及以上，无不良贷款记录，不超过58岁（女性不超过55岁），无不良信用记录。
3.公积金账户余额是否会影响贷款审批公积金账户余额并不是影响贷款审批的主要因素，关键在于贷款人的收入和信用情况。当然，公积金账户余额不低于贷款申请额的20%会有利于贷款审批。同时，公积金账户余额在还款过程中也会起到一定的保障作用。
4.注意事项在申请公积金贷款时，还需注意以下几点：选择信誉好的银行或机构，核算自己能承受的月还款额，审核材料准备充分，确保自己符合公积金贷款的申请条件。
5.公积金贷款的优势公积金贷款的优势在于利率低、贷款额度高、还款期限长、还款方式多样等方面，对于购房人群是一种非常理想的房产贷款方式。
6.公积金账户的管理公积金账户是购房者的重要资金来源，因此也需要注重管理。购房者需熟悉相关政策规定，定期查询公积金余额，避免个人信息泄露等问题，确保公积金账户安全可靠。
综上所述，昆明公积金贷款的额度和余额并没有直接关系，但公积金账户余额对于贷款审批和还款过程有一定的影响。购房者应注重公积金账户的管理，选择适合自己的还款方式，合理规划自己的财务状况。
